 В
процессе выявления лиц, кто квартиры сдает, но налоги не платит, будут
задействованы ТСЖ и управляющие компании. По
словам представителей Федеральной налоговой службы, они намерены
значительно увеличить объем налоговых поступлений от физических лиц,
которые сдают квартиры в аренду. Специально для выявления тех граждан,
кто квартиры сдает, но налоги не платит, ФНС заключила ряд соглашений с
товариществами собственников жилья и управляющими
компаниями. Павел Ваняшин, главный
инспектор отдела налогообложения физических лиц УФНС по Свердловской
области:
— В этом году одно из приоритетных
направлений работы с физическими
лицами — это получение информации о лицах, сдающих имущество в аренду в
дальнейшем с привлечением их к уплате налогов. Для этого
территориальным налоговым органам было дано поручение в том числе путем
заключения соглашений с ТСЖ, ЖКХ, с привлечением органов внутренних
дел. Думаю, что в результате этой работы за 2009 — 2010 года
значительно возрастет поступление налоговых сборов от сдачи жилья в
аренду. По оценкам риэлторов, в последнее время
стало больше тех людей, кто
предпочитает придерживаться «бизнес-подхода» в процессе сдачи
недвижимости в аренду. Такие арендодатели изначально работают в рамках
закона и по большей мере предпочитают работать с нанимателями жилья
через агентства недвижимости и профессиональных
риэлторов. Ирина Кочнева, руководитель
департамента аренды центра недвижимости «Северная казна»:
— Впрочем, в подавляющем большинстве случаев, когда
речь идет о
сделках между двумя физическими лицами, никаких письменных договоров не
заключается, и тем более не платится
налогов.Налоговики же напоминают, что сама по себе
арендная плата, которую
получает физическое лицо, уже образует налогооблагаемую базу.
«Арендодатель
самостоятельно обязан исчислить и уплатить в бюджет налог на доход
физических лиц. Делается это просто: путем предоставления в налоговый
орган по окончании года налоговой декларации, в которой отражаются все
доходы», — пояснил Павел Ваняшин. Источник:
Lenta
|
